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    *本价格为毛坯房半包估算价格(不含水电报价),旧房价格由实际工程量决定。
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    切记四项注意 才能验收好精装房

    本文地址:http://www.bodydoublex.com/article/279251.html
    文章摘要:切记四项注意 才能验收好精装房,他还指出,“多年来,厦门国际银行始终以回报社会为己任,积极投身公益事业,践行企业社会责任,不断向企业、社会和民众传递暖心正能量。  工商局长“卧底”查处保健品推销团伙  11月13日,郝如翔在下班路上接到一张传单,上面写着只要参加“健康大讲堂”,就可以免费领取10到15枚鸡蛋。鉴于2017年业绩可能出现大额亏损的情况,如大额亏损超出公司净资产总额,公司可能出现2017年末经审计净资产为负的情形。,一是行领导高度重视理财销售工作,落实全员营销,强化激励考核,推动全员开展有针对性的营销;二是以跨境理财通业务带动理财销售和储蓄存款的稳定和增长,加强批零联动实现互利共赢;三是加强资负联动工作,通过满足客户短期高流动性理财的需要和引导客户购买非T+0理财产品的双管齐下,实现了销售规模和理财客户的良性快速增长;四是狠抓团队日常管理和考核,进一步规范零售客户经理日常工作要求和实施在线考核管理,实施挂点网点(社区银行)协助落实客户营销拓展,提升零售专业营销队伍的营销,提升零售客户经理的产能;五是全力落实总行“财富业务争优赛”系列展业竞赛活动,在“吸储霸王”和“添升我财”竞赛项目中表现突出。通过机构整合重组,将有效实现对所有行使公权力的公职人员监察全覆盖。日本将下调成年年龄至18岁女性法定结婚年龄上调Japanplanstolowerageofadulthoodto18ChildreninJapanwillbeconsideredadultswhentheyare18asopposedto20,underanewproposalthatissupportedbythegovernment.根据日本政府出台的一项新提案,日本法定成年年龄将由之前的20岁下调至18岁.Ifthechangeisapproved,18-year-oldswillbeabletogetmarried,signcontractsandtakeoutloanswithouttheconsentoftheirparents.如果提案通过,18岁的日本人将无需得到父母同意就能结婚、签合同和贷款.Butteenagerswillstillbebannedfromsmoking,但是日本青少年在20岁前仍将被禁止吸烟、喝酒和赌博.如果日本国会投票通过这一提案,该法令将于2022年生效.Itwouldbethefirstchangetothelawthatdefinesadulthoodsinceitwassetin1876.这将是日本自1876年立法以来,首次调整成年年龄.Undertheexistinglaw,按照现行法律,20岁以下的日本人只有得到父母同意才能结婚.日本男性的法定结婚年龄是18岁,女性是16岁.Butthisamendmentwillraisetheagethatwomencangetmarriedsothatall18-year-oldswillbeabletodosowithoutparentalconsent.但这一修正案将提高女性的法定结婚年龄,这样所有年满18岁的人都无需得到父母同意就能结婚.Thegovernmentdecidedtomaketheageofmarriagethesameforbothsexesbecausetherewasnojustifiablereasonforthedifference,accordingtoJapan'sKyodonewsservice.日本共同社报道说,日本政府决定统一男女法定结婚年龄,因为这一男女差异的存在并没有正当理由.Separately,thebillwillallow18and19-year-oldstosigncontractsformobilephonesandcreditcards.此外,该法案还将分别允许18岁和19岁的人自主签订手机和信用卡合同.Thishasledtofearsthatsomebusinessesmayusesalestacticsthattargetandexploitvulnerableyoungpeople.新提案让人们担心一些企业会用营销策略来忽悠容易上当的年轻人.T,youngpeoplewillbeabletocancelacontractiftheybelievesalespeoplehavemanipulatedorpressuredthemintosigningit.针对这一问题,法案当中的一些条款做出了保护性规定.例如,如果年轻人认为自己是被销售人员操控或施压才签订了合同,他们可以取消合同.TheEducationandJusticeMinistrieshavealsosaidtheywilleducateteenagersabouttheresponsibilitiesthatwouldcomewiththechange.日本教育和司法部还表示,他们会就伴随成年而来的责任对青少年进行教育.最后来看看一些主要国家的法定结婚年龄:1.中国:大陆地区男子22岁,女子20岁;香港和澳门是16岁;台湾是20岁,父母同意下男18岁,女16岁.2.美国:各州自行规定.多数州规定法定结婚年龄男子为21岁,女子为18岁.爱达荷、密西西比、新泽西和华盛顿等州允许年满14岁的男孩、年满12岁的女孩结婚.3.韩国:男子和女子均是18岁.如果没满20岁结婚要经过父母同意,而且女性在离婚后的六个月内是不能再婚的.4.俄罗斯:男子和女子均是18岁.但特殊情况(已怀孕或已生子)下最低可以是14岁.5.伊朗:男子15岁,女子13岁6.德国:男子和女子均是18岁7.荷兰:男子18岁,女子16岁,父母同意下最低可以是12岁.8.澳大利亚:男子和女子均是18岁,经父母同意可16岁结婚.9.英国:男子和女子均是16岁.10.法国:男子18岁,女子15岁(资料来源:百度百科)英文来源:BBC。

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    近年来,市场上的精装修房越来越多,能够直接入住是他们的宣传口号,也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程,且不时爆出精装修房的质量存在问题,不少业主对装修工程质量感到心里没底。对于一些缺乏专业知识的业主来说,在精装修房交房时该如何验收,应该注意些什么?记者请教了相关专家。

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    一、空气检测最重要

    随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。

    首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

    消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。

    二、隐蔽工程要精心

    隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

    1、水路

    普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京(楼盘)市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

    2、电路

    电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

    3、吊顶

    吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,买球网:已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

    4、防水

    在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。

    5、细节体现品质

    除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精

    装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。

    墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。

    墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

    厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

    门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

    暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。

    通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。

    三、核实建材型号

    精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。

    业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。专家表示,由于很多工程问题与建材质量有关,把好这一关的话,就可以避免很多后续问题的出现,因此建议业主多多留心。

    四、保修期内多观察

    由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。


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